По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate⃰, в I квартале 2024 года минимальный разрыв в цене наблюдается именно в гостиницах люксового сегмента: в Петербурге постоялец отеля потратит в среднем 23,8 тыс. рублей за сутки, а в Москве всего на 20% больше – 28,5 тыс. рублей. При этом разница в средней цене на номер в гостиницах Москвы и Петербурга составляет 67%.
Максимальная разница в стоимости проживания зафиксирована в «верхнем пределе среднего ценового сегмента»: цена на номер в гостиницах такого уровня в Северной столице более чем в 2 раза ниже аналогичного показателя в Москве – 3,7 тыс. рублей и 8,2 тыс. рублей соответственно.
Туристический поток в Петербург за I квартал 2024 года составил более 1,5 млн поездок, что превышает показатель аналогичного периода прошлого года на 13%. Благодаря высокому спросу со стороны российских и иностранных туристов загрузка номеров в гостиницах данной ценовой категории выросла на 9 п.п. За последний год стоимость проживания в люксовых отелях культурной столицы увеличилась на 11%.
Совокупность роста двух операционных показателей – уровня загрузки и средней цены на номер – повлияла на увеличение доходности на номер в гостиницах люксового сегмента. Так, за первые три месяца 2024 года показатель достиг 9,7 тыс. руб., что на 45% больше аналогичного периода прошлого года.
На сегодняшний день в Петербурге работают 8 гостиниц люксового сегмента с общим номерным фондом более 1,3 тыс. номеров, что на 38% меньше, чем в Москве.
